Перекредитование ипотеки

С помощью перекредитования ипотеки можно преждевременно выплатить имеющийся кредит с помощью оформления нового займа на улучшенных условиях

Во многих случаях перекредитование позволяет заемщику получить множество преимуществ. Однако нужно знать некоторые важные моменты, которые далеко не всегда сообщаются клиентам сотрудниками банка. Зная эти важные нюансы, можно в значительной мере повлиять на решение о предоставлении рефинансирования.

Услуга рефинансирования потребительских кредитов предусмотрена практически во всех существующих банках. Но перекредитование ипотеки предусматривает небольшое количество кредитно-финансовых учреждений. Так происходит из-за довольно сложного процесса оформления, а также значительных сумм, с которыми приходится оперировать.

Большинству банков намного проще выдать новый кредит на покупку недвижимости, чем тратить уйму времени на переоформление большого количества документации, что сопровождает передачу залогового имущества новому кредитору.

Выгодным перекредитование можно назвать лишь в том случае, когда ставка по оформляемому кредиту является меньшей, нежели по существующей ипотеке. Кредитный период при этом не меняется.

Перед оформлением рефинансирования, следует изначально обратиться в несколько банков, чтобы в каждом из них выполнили пересчет кредита, исходя из необходимой информации.

Программы перекредитования ипотеки

Программы перекредитования ипотеки, предлагаемые разными банками, имеют мало различий. Их главной целью является оказание помощи клиентам в выплате существующей ипотеки путем оформления нового займа. Главным отличием является снижение ставки, а также упрощенные требования к должнику. При этом в большинстве случаев при оформлении нового кредита комиссии не предусматриваются.

Важно знать, что некоторые банки пытаются выдать обычные потребительские займы за программу рефинансирования. Но такой кредит не представляет для заемщиков никакой выгоды, поскольку им приходится погашать долг перед двумя кредиторами.

Перекредитование ипотеки отличается от потребительского кредита способом оформления. Так, новый кредитор выкупает старый займ клиента, то есть погашает его в полном объеме. В это время заемщику удается закрыть старый кредитный счет за счет нового, полученного на более удобных условиях.